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Maison Bourgeoise - 200 m2 habitables - Aix-noulette

Aix-Noulette (62160)

Réf : 294.

Exclusivité Rue’Brique Immo , élégante maison bourgeoise au cachet préservé.

Rare sur le secteur, cette superbe maison bourgeoise conjugue avec raffinement authenticité et confort. Parfaitement entretenue, elle séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et sa luminosité omniprésente.

Dès l’entrée, un vaste hall aux belles proportions donne le ton. Il dessert une cuisine familiale de 23 m², un séjour spacieux et chaleureux sublimé par une cheminée feu de bois, une véranda récente parfaitement exposée , ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et une chaufferie.

À l’étage, le palier distribue deux chambres de 20 m² et une troisième de 25 m², toutes baignées de lumière. Une salle d’eau complète ce niveau, avec la possibilité d’y créer une élégante suite parentale.

Le second niveau dévoile un remarquable plateau de 100 m² bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond. Déjà équipé de deux Velux et de deux fenêtres, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement sur mesure : loft, chambres supplémentaires, espace détente ou atelier d’artiste.

En complément : cave, jardin clos et arboré, garage, abri bois, cuve de récupération d’eau de pluie et allée privative permettant le stationnement de quatre véhicules.

Une demeure de caractère, alliant charme intemporel et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.

découvrir le bien

Prix du bien 299 900 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62160

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 873 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 20

Exposition Nord-Est

Année de construction 1927

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

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