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Immeuble de rapport 75 m² - 2 appartements F1 - Fort potentiel locatif - Loos-en-Gohelle

Loos-en-Gohelle (62750)

Réf : 298B

Découvrez cet ensemble immobilier de 75 m² idéalement situé sur la commune recherchée de Loos-en-Gohelle. Un placement idéal à haut potentiel de rendement locatif et de valorisation patrimoniale.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE

Premier appartement T1 / F1 (39 m²) : précédemment loué meublé 500 € / mois.
Second appartement T1 / F1 (36 m²) : précédemment loué 500 € / mois.
Potentiel de loyers : Anciennement 1 000 € / mois au total, avec de belles perspectives de revalorisation à la hausse après rafraîchissement.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & POTENTIEL

Équipements : Menuiseries double vitrage bois, chauffage central au gaz.
Électricité : Installation conforme et aux normes.
Optimisation & Travaux : Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir, parfait pour améliorer la performance énergétique et maximiser la rentabilité locative future.

Un investissement à fort rendement potentiel !

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès à présent l'équipe Rue'brique Immo !

Prix du bien 137 500 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62750

Surface habitable (m²) 95 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 2

Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

Bilans énergétiques

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