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Rouvroy (62320)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

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136 900 €
Réf 354

Votre agence Rue Brique Immo vous propose cette agréable maison, soigneusement entretenue et joliment décorée, située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités dans le triangle Lens / Arras / Hénin Beaumont

Vous apprécierez particulièrement l’esprit village et le calme du secteur, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux commerces et services.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon convivial, d’une cuisine équipée ouverte sur un petit séjour, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert une belle chambre et une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un second WC.

Au niveau supérieur, les combles ont été aménagés pour offrir une seconde chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace personnel et bureau

Côté extérieur, vous profiterez d’une grande cour entièrement fermée, bien exposée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose également d’un grand garage d’environ 20 m² pouvant être transformé pour d'autres projets, avec accès direct à la cour, un véritable atout au quotidien.

Taxe foncière 522 euros.

N'hesitez à nous contacter pour plus d'informations ou programmer une visite au 0665032781

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 20.30 m²
  • salon/sejour 10.37 m²
  • cuisine 11.50 m²
  • WC 1.30 m²
  • garage 20 m²

Etage 1

  • salle de bain 7.15 m²
  • chambre 13.70 m²
  • palier 3 m²

Etage 2

  • chambre 9.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 136 900 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %
Taxe foncière annuelle 522 €

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