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Liévin (62800)

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

1
570 m²
1
352 000 €
Réf 349

Rue'Brique Immo vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce magnifique pavillon individuel construit en 2021, en semi plain-pied, développant 160 m² habitables. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les emblématiques terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle, véritable patrimoine du Bassin Minier classé à l'UNESCO.

Vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse d'environ 50 m² avec pergola, un jardin soigneusement aménagé, une cuisine d'été, une extension dédiée au bien-être avec jacuzzi et salle d'eau, ainsi qu'un terrain de pétanque composent un véritable espace de détente où chaque moment prend une dimension particulière grâce à la vue dégagée sur les terrils.

Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage et excellente performance énergétique.

Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Vous recherchez une maison individuelle récente, sans travaux, offrant 3 chambres, un bureau, une suite parentale, des équipements haut de gamme et un extérieur pensé pour la détente, avec une vue exceptionnelle sur les terrils jumeaux ? Cette propriété est faite pour vous.

Contactez Rue'Brique Immo dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Un bien aussi complet et bénéficiant d'un tel panorama est une opportunité rare sur le secteur!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • carrez 160 m²
  • terrain 570 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6 m²
  • salon/sejour 45 m²
  • suite 25 m²
  • Jacuzzi 19 m²
  • Cuisine d été et etabli 12 m²
  • Terrasse 50 m²
  • WC 1.5 m²
  • garage 20 m²
  • Carport 25 m²

Etage 1

  • chambre 13 m²
  • salle de bain 10 m²
  • chambre 14 m²
  • mezzanine 11 m²
  • bureau 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 352 000 €
Prix net vendeur 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %
Taxe foncière annuelle 1 950 €

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