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Liévin (62800)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

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600 m²
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199 500 €
Réf 363

NOUVEAUTÉ et exclusivement dans votre agence RUE’BRIQUE IMMO.

Rue’Brique Immo vous invite à découvrir ce charmant pavillon individuel, construit en 1973 et parfaitement entretenu avec soin, offrant environ 105 m² habitables sur un sous-sol complet.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes agréables de cette maison, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de Liévin, à proximité de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier mène à deux belles chambres et à un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant un garage permettant d’accueillir deux véhicules, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un cellier.

Côté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos, soigneusement arboré et bénéficiant d’une agréable exposition. La propriété, entièrement individuelle, dispose également d’un passage sur les côtés, apportant confort et praticité au quotidien.

Autre véritable atout : la toiture a été entièrement rénovée en 2023. La maison bénéficie par ailleurs d’un chauffage central au gaz et du double vitrage à l’étage.

Un bien chaleureux et lumineux, offrant de beaux volumes, un sous-sol complet, un agréable jardin et un véritable potentiel d’évolution.

Vous recherchez une maison individuelle dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette propriété mérite toute votre attention.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir de plus amples renseignements et d’organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Hall 7.8 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • dégagement 2.8 m²
  • cuisine 11.5 m²
  • chambre 12.6 m²
  • salle de bain 7 m²
  • WC 1.3 m²

Etage 1

  • palier 7.2 m²
  • chambre 12.9 m²
  • chambre 12.8 m²
  • Grenier 18 m²

Etage -1

  • cave 75 m²
  • garage 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix net vendeur 191 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 191 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,45 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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